Woonoppervlakte
Circa 146 m²
Perceeloppervlakte
Circa 179 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Margaretha van Oostenrijklaan 15

2391 DC, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en licht thuis? Maak dan kennis met de Margaretha van Oostenrijklaan 15 in Hazerswoude-Dorp. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je hart begeert: een riant woonoppervlak, inclusief vier sfeervolle slaapkamers, een mooie compleet uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en separate douche, een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar privacy de standaard is.

Hazerswoude-Dorp, een gezellig dorpje centraal in het Groene Hart. Hier vind je de rust van het platteland gecombineerd met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, allemaal dichtbij huis. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij en openbaar vervoersmogelijkheden, die je snel naar de omliggende steden leidt.

Begane grond
Stap binnen en ervaar de ruimte. De uitnodigende overkapte voordeur leidt je naar de royale hal, compleet met lichte wanden en een strekkende plavuizenvloer. Een praktische trapkast, de trapopgang en het toilet bevinden zich hier, naast de toegang tot de woonkamer en de garage.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde, die zorgen voor een rijk natuurlijk daglicht. Hier plaats je met gemak een grote zithoek, vanwaar je uitkijkt op de achtertuin. De keuken is groot, uitgerust met een stijlvol keukenmeubel in een lichte kleurstelling, een donker composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De riante master bedroom is gelegen aan de achterzijde, en is uitgerust met een inbouwkast en een privébalkon. De kamer is voorzien van veel lichtinval, door de ramen en balkondeur, en van een nette afwerking met een laminaatvloer in een warme houttint. Aan de voorzijde vind je twee royaal bemeten kamers, ook voorzien van een keurige afwerking, en eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met licht tegelwerk, een ligbad, aparte douche, designradiator, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten, en biedt toegang tot een vierde ruime slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt.

Buitenruimte
Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein en bereik je de ruime garage, voorzien van de witgoedaansluitingen. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Ruimtelijk en licht
• Zeer royale woonkamer met schuifpui
• Modern uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur
• Vier royaal bemeten slaapkamers
• Lichte badkamer met ligbad en separate douche
• Parkeren op eigen terrein en ruime garage
• Onderhoudsvriendelijke en privacy volle achtertuin
• Prima bereikbare locatie in het Groene Hart

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
02-11-2021
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 02-11-2021

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Margaretha van Oostenrijklaan 15, Hazerswoude-dorp

€ 575.000 k.k. - Onder bod